Compra y venta de hoteles. Con la discreción que exige cada operación.
Asesoramos a propietarios en la valoración y venta de su hotel, y a inversores en la compra de hoteles en España, con procesos confidenciales y fuera del mercado abierto.
¿Quieres vender tu hotel? Hagámoslo con discreción.
Vender un hotel no es como vender una vivienda. Hay una explotación en marcha, un equipo y unos clientes que no deben enterarse antes de tiempo. Por eso trabajamos con procesos confidenciales: el activo solo se presenta a inversores cualificados y siempre sin revelar su identidad hasta el momento adecuado.
Trabajamos hoteles de todos los tamaños: desde grandes activos urbanos y vacacionales hasta hoteles rurales, boutique y casas con licencia turística. Cada uno tiene su comprador, y sabemos dónde encontrarlo.
¿Cuánto vale tu hotel? Te lo decimos con datos.
El valor de un hotel depende tanto del edificio como de su negocio. Por eso nuestra valoración analiza ambos y te da una visión clara de su valor de mercado y de su potencial.
Es el punto de partida para vender con un precio defendible, pero también resulta útil para decidir sobre una refinanciación, la entrada de un socio o un reparto entre herederos.
- La explotación: ingresos, ocupación, precio medio y rentabilidad.
- El inmueble: estado, superficie, licencias y situación urbanística.
- El mercado: demanda turística de la zona y operaciones comparables.
- El potencial: posibilidades de ampliación, reposicionamiento o cambio de categoría.
Activos en los que trabajamos.
Buena parte de nuestras oportunidades nunca se publican. Por eso no encontrarás aquí un catálogo: regístrate con tus criterios y te enviaremos, de forma confidencial, los activos que encajan contigo.
Las mejores operaciones no se anuncian.
Muchos propietarios prefieren no hacer pública la venta de su hotel. Trabajamos con ellos, con inversores privados, family offices, fondos y operadores hoteleros para conectar oferta y demanda fuera del mercado abierto, con total confidencialidad para ambas partes.
Hablar con un asesorConfidencialidad en cada paso.
Acuerdos de confidencialidad antes de compartir información, dosieres ciegos, compradores acreditados con carta de intenciones y acreditación de fondos, y un único interlocutor durante toda la operación.
Conoce KATHOME AdvisoryCompra y venta de hoteles, paso a paso.
Si tienes cualquier otra duda, escríbenos y te respondemos personalmente y con total confidencialidad.
¿Cómo protegéis la confidencialidad de la venta?
El hotel se presenta con un dosier ciego, sin nombre ni dirección. Solo damos información detallada a inversores que firman un acuerdo de confidencialidad y acreditan su interés y capacidad con una carta de intenciones (LOI) y una acreditación de fondos (POF). Así ni tu equipo ni tus clientes conocen la operación antes de tiempo.
¿Qué es una venta off-market?
Es una venta que no se publica en portales ni en medios. Presentamos el activo directamente a inversores seleccionados de nuestra red. Es la vía habitual en el mercado hotelero, porque protege la explotación y filtra a los compradores.
¿Cómo se valora un hotel?
Combinamos el análisis del negocio —ingresos, ocupación, precio medio y rentabilidad— con el del inmueble, el mercado de la zona y el potencial del activo. El resultado es un valor de mercado orientado a la venta. No sustituye a una tasación homologada, que es la que exigen los bancos para financiar.
¿Trabajáis con hoteles pequeños?
Sí. Una parte importante de nuestro trabajo son hoteles rurales, boutique y de pocas habitaciones, que tienen su propio perfil de comprador.
Soy inversor. ¿Cómo accedo a vuestras oportunidades?
Regístrate en el formulario indicando tipo de activo, zona y rango de inversión. Te enviaremos las oportunidades que encajen con tus criterios y, tras firmar la confidencialidad, toda la información de cada activo.
¿Trabajáis con inversores internacionales?
Sí. Atendemos a inversores nacionales e internacionales en sus procesos de compra de hoteles en España.
Hablemos de tu hotel o de tu inversión.
Cuéntanos si quieres vender, valorar o invertir. Te responderá personalmente un asesor de KATHOME Advisory, con total confidencialidad.
28006 Madrid