Fincas rústicas en España. Valoramos, vendemos y buscamos la tuya.
Asesoramos a propietarios en la valoración y venta de su finca, y a inversores en la compra de fincas agrícolas, ganaderas, cinegéticas y de recreo, con procesos discretos y un conocimiento real del campo.
¿Quieres vender tu finca? Te ayudamos a hacerlo bien.
Una finca rústica no se vende como una vivienda. Su valor depende de la tierra, del agua, de los cultivos, de la caza o del ganado, y de una documentación que conviene tener en orden antes de salir al mercado. Te acompañamos en todo el proceso, con la discreción que muchos propietarios prefieren.
Muchas de nuestras fincas se venden sin anunciarse. Las presentamos con un dosier ciego a compradores seleccionados y solo compartimos la información completa con quien acredita un interés real.
¿Cuánto vale tu finca? Mucho más que sus hectáreas.
Dos fincas con la misma superficie pueden valer cosas muy distintas. Por eso nuestra valoración va más allá del precio por hectárea y analiza todo lo que suma —o resta— valor.
Es el punto de partida para vender con un precio defendible, pero también resulta útil para un reparto de herencia, la entrada de un socio o una operación de financiación.
- La tierra y el agua: calidad del suelo, regadío, pozos y concesiones.
- La explotación: cultivos, producciones, ganado, aprovechamiento cinegético y ayudas de la PAC.
- Las edificaciones: vivienda, naves, instalaciones y su situación legal.
- El mercado y el potencial: operaciones comparables, accesos, transformación de cultivos o uso turístico.
Fincas rústicas en las que trabajamos.
Muchas de nuestras fincas se venden de forma discreta y no se publican. Cuéntanos qué buscas —tipo de finca, zona, superficie e inversión— y te enviaremos las que encajan contigo.
Un activo real, con rentabilidad y con vida.
Trabajamos fincas en toda España, con especial presencia en Andalucía, Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León y Galicia, muchas de ellas a pocos kilómetros de núcleos urbanos importantes.
Las mejores fincas no siempre se anuncian.
Muchos propietarios prefieren vender sin hacerlo público. Trabajamos con ellos, con inversores privados, family offices y empresas agrícolas para conectar oferta y demanda fuera del mercado abierto, con total discreción para ambas partes.
Hablar con un asesorHasta la escritura y después.
Te acompañamos en la revisión técnica y jurídica de la finca, en la negociación y en los trámites de compraventa. Y si lo necesitas, te orientamos sobre su gestión y explotación una vez firmada la compra.
Conoce KATHOME AdvisoryComprar y vender fincas rústicas.
Si tienes cualquier otra duda, escríbenos y te respondemos personalmente.
¿Cómo se valora una finca rústica?
Además de la superficie y la ubicación, analizamos la calidad de la tierra, el agua disponible y sus derechos, los cultivos o el aprovechamiento ganadero y cinegético, las ayudas de la PAC, las edificaciones y su situación legal, y las operaciones comparables de la zona. El resultado es un valor de mercado orientado a la venta. No sustituye a una tasación homologada, que es la que piden los bancos para financiar.
¿Qué documentación conviene tener preparada para vender?
Nota simple del registro, referencias catastrales, títulos de los derechos de agua o concesiones, información de la PAC si la hay, matrícula del coto si es cinegética y la situación legal de las edificaciones. Te ayudamos a reunirla y a detectar cualquier discrepancia antes de que la encuentre el comprador.
¿Podéis vender mi finca sin anunciarla?
Sí. La presentamos con un dosier ciego a compradores e inversores seleccionados y solo compartimos la información completa con quien acredita un interés real.
¿Se puede construir o rehabilitar en una finca rústica?
Depende de la normativa urbanística de cada municipio y comunidad autónoma. Antes de comprar revisamos qué está permitido y si las edificaciones existentes están legalizadas.
Busco una finca concreta que no está en el mercado. ¿Podéis ayudarme?
Sí. Cuéntanos tus criterios y la buscamos entre nuestra cartera confidencial y nuestra red de propietarios y colaboradores.
¿Trabajáis con compradores extranjeros?
Sí. Atendemos a compradores e inversores nacionales e internacionales interesados en fincas rústicas en España.
Hablemos de tu finca o de la que buscas.
Cuéntanos si quieres vender, valorar o comprar. Te responderá personalmente un asesor de KATHOME Advisory.
28006 Madrid