¿Vendes tu casa? Relájate. KATHOME se ocupa de todo.
No nos limitamos a publicar tu vivienda: invertimos en ella para venderla mejor. Mientras, tú disfrutas de tu tiempo.
Hay poca oferta. Por eso tu casa vale más.
Con tan pocas viviendas en venta, es tentador pensar que basta con publicar un anuncio en los portales. Pero el riesgo no es no venderla: es venderla por debajo de su valor, o que el proceso te ocupe meses de llamadas, visitas y papeleo.
Vender tu casa es una decisión importante. Disfrutar de tu tiempo mientras se vende, también.
Otras inmobiliarias publican tu casa. Nosotros invertimos en ella.
Después de visitar tu vivienda decidimos qué necesita para venderse mejor —y en qué merece la pena invertir— y lo ponemos en marcha con recursos propios. Cada casa es distinta: por eso cada plan también lo es.
01Utilizamos técnicas de marketing inmobiliario y marketing digital.
Planificamos al detalle una estrategia de marketing totalmente personalizada para tu inmueble. La promoción de cada vivienda es distinta, por eso elaboramos un plan adaptado a cada situación.
Nuestro departamento de marketing digital segmenta al público objetivo y dirige los anuncios a los compradores realmente interesados, más allá de los portales.
02Cuando suma, mostramos el espacio real.
Una vivienda reformada y vacía suele parecer más pequeña de lo que es: el comprador duda de si cabrá la cama o el sofá. En esos casos amueblamos y decoramos para que se perciban las dimensiones reales y se imagine viviendo allí.
Lo aplicamos donde aporta valor. Si la vivienda necesita reforma, mostramos su potencial con renders.
Caso real · Home staging KATHOMEPequeños cambios. Una casa que se ve distinta.
Una casona antigua con mucho carácter… y muchos recuerdos. Sin obras: ordenamos, aligeramos, cambiamos textiles y la fotografiamos con la luz adecuada. El resultado es el que verá el comprador.
Salón. Fuera fundas, mantas y piezas de más: el espacio, la escalera y la luz pasan a ser protagonistas.
Dormitorio. Una cama en lugar de dos y textiles neutros: la habitación se percibe más amplia y se lucen las ventanas.
Buhardilla. De un rincón oscuro a un dormitorio luminoso, con la iluminación y el encuadre adecuados.
03Si ayuda a vender, pintamos tu vivienda.
Unas paredes cansadas restan valor en cada visita. Cuando creemos que puede mejorar la percepción de la vivienda, la pintamos en tonos neutros y luminosos.
Una vivienda cuidada se percibe mejor, se fotografía mejor y se negocia mejor.
Disponible para viviendas en exclusiva con KATHOME.
04Protegemos tu vivienda mientras está a la venta.
Una vivienda vacía es una preocupación. Instalamos un sistema de alarma para prevenir ocupaciones y que puedas vender con tranquilidad, sin sustos mientras dura el proceso.
Disponible para viviendas en exclusiva con KATHOME.
¿Por qué en exclusiva? Porque así podemos invertir en tu casa.
Si tu vivienda está en diez inmobiliarias, ninguna va a invertir en ella: todas compiten por publicar primero, no por venderla mejor. Con la exclusiva, nos comprometemos con tu venta y ponemos los medios para conseguirla.
05Renders e imágenes virtuales de lo que puede llegar a ser.
Cuando una vivienda está desactualizada o necesita reforma, cuesta más venderla. Nuestro equipo técnico prepara planos y animaciones 3D, renders y vídeos hiperrealistas con distintas propuestas de reforma.
Así el comprador no ve una casa para reformar: ve la casa que quiere vivir.
06Gestionamos las visitas de los compradores.
Llamadas, visitas, horarios intempestivos, fines de semana… Vender una casa requiere mucho tiempo. Nosotros atendemos a los interesados, filtramos y acompañamos cada visita para que la venta no interfiera en tu vida personal y profesional.
07Negociamos por ti.
Es natural dudar de si estás vendiendo al precio correcto. Nuestra experiencia nos permite fijar un precio de venta adecuado desde el primer día.
Y si la negociación te incomoda, déjala en nuestras manos: defendemos tu precio para conseguir la mejor operación posible.
08Nos ocupamos de todos los trámites de la venta.
Documentación, trámites administrativos, impuestos, cancelaciones registrales… Nuestro departamento jurídico resuelve tus dudas y se encarga de todo para que el día de la firma de la escritura no surja ningún inconveniente.
¿Cuánto vale tu vivienda? Descúbrelo sin compromiso.
Una valoración orientada al mercado real de tu zona y al potencial comercial de tu propiedad. Gratuita y sin compromiso.
Lo que suelen preguntarnos antes de vender.
Si tienes cualquier otra duda, escríbenos y te respondemos personalmente.
¿Qué significa que invertís en mi vivienda?
Que no nos limitamos a publicar un anuncio. Tras visitar tu vivienda decidimos qué necesita para venderse mejor —marketing digital, home staging, fotografía, renders, pintura o alarma— y lo ponemos en marcha con recursos propios.
¿Por qué me pedís la exclusiva?
Porque es lo que nos permite invertir en tu vivienda. Una casa repartida entre varias inmobiliarias no recibe esa inversión, aparece con precios y fotos distintos y pierde valor a ojos del comprador. Con la exclusiva tienes un único interlocutor y un plan de venta pensado para tu casa.
¿Hacéis home staging en todas las viviendas?
No, solo cuando aporta valor. Funciona especialmente bien en viviendas reformadas y vacías, que sin muebles parecen más pequeñas. Si la vivienda necesita reforma, mostramos su potencial con renders.
Mi vivienda está vacía. ¿Cómo evitáis una ocupación?
En viviendas en exclusiva instalamos un sistema de alarma mientras están a la venta, para prevenir ocupaciones y que puedas vender con tranquilidad.
¿Os ocupáis de los trámites y la documentación?
Sí. Nuestro departamento jurídico revisa la documentación de la vivienda y gestiona los trámites previos a la escritura para que la firma se haga sin contratiempos.
Cuéntanos sobre tu vivienda.
Déjanos tus datos y un asesor de tu zona te llamará para conocer tu vivienda y explicarte cómo podemos ayudarte a venderla.
Benalmádena (Málaga)